Estimation théorique
Route du Rocher du Méry,03410 Prémilhat (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.77)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route du Rocher du Méry,03410-Prémilhat indique un avis de valeur compris entre 144.000€ et 162.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.440€ et 1.620€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 144.000€ et 162.000€ avec un indice de confiance de 1.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.625€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.625€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Domérat (03101), comprenant 8907 habitants est de 7,07€, soit un loyer théorique mensuel de 707€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,34€, à 9,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 534€ et 934€ avec un indice de confiance de 7.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 144.000€ et 162.000€ avec un indice de confiance de 1.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.625€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.625€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Domérat (03101), comprenant 8907 habitants est de 7,07€, soit un loyer théorique mensuel de 707€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,34€, à 9,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 534€ et 934€ avec un indice de confiance de 7.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-23 | 9 | RTE DU ROCHER DU MERY | 6 | 123 | 1270 | 166000€ | 1350€ |
2019-08-29 | 5808 | RUE DU BOURG DE PREMILHAT | 4 | 97 | 1186 | 176000€ | 1814€ |
2022-08-30 | 5347 | RUE DES FUSILLES | 4 | 90 | 391 | 56500€ | 628€ |
2022-02-08 | 29 | RUE DU VILLAGE DE SAULT | 3 | 42 | 243 | 60000€ | 1429€ |
2020-10-02 | 5353 | RUE DES FUSILLES | 5 | 84 | 1523 | 155000€ | 1845€ |
2020-05-22 | 5 | CHE DES COTES | 6 | 164 | 7040 | 195500€ | 1192€ |
2021-06-15 | 24 | LE CHAMP DU LOUP | 4 | 66 | 4630 | 45900€ | 695€ |
2020-08-04 | 8 | CHE DES PATUREAUX | 5 | 130 | 855 | 400000€ | 3077€ |
2022-07-27 | 1 | CHE DES PATUREAUX | 4 | 105 | 711 | 211600€ | 2015€ |
2022-04-21 | 5 | RTE DE SAULT | 5 | 130 | 590 | 210000€ | 1615€ |
2021-02-05 | 8 | LOT LES SOULIERES | 5 | 98 | 1323 | 155000€ | 1582€ |
2019-06-12 | 8 | RUE NOUVELLE | 5 | 76 | 548 | 67000€ | 882€ |
2022-08-01 | 2 | RTE DU PLAN D EAU | 8 | 176 | 796 | 275500€ | 1565€ |
2022-10-12 | 11 | RTE DE SAULT | 4 | 89 | 539 | 180000€ | 2022€ |
2022-01-20 | 5 | RUE DU GAZU | 5 | 145 | 500 | 303000€ | 2090€ |
2019-11-19 | 13 | RTE DE SAULT | 4 | 78 | 1517 | 99000€ | 1269€ |
2022-07-19 | 14 | RUE DES LINARDS | 3 | 72 | 395 | 40500€ | 563€ |
2021-10-05 | 9 | RUE DES LINARDS | 4 | 108 | 421 | 113000€ | 1046€ |
2019-10-24 | 13 | RTE DE L'HERMITAGE | 4 | 66 | 697 | 92000€ | 1394€ |
2021-06-18 | 19 | RTE DE SAULT | 4 | 84 | 724 | 161500€ | 1923€ |
2023-02-13 | 4 | IMP DES GRANDES SOULIERES | 4 | 111 | 715 | 215000€ | 1937€ |
2019-07-30 | 15 | RTE DE L HERMITAGE | 6 | 181 | 500 | 241000€ | 1331€ |
2022-12-14 | 5893 | LES GRANDES SOULIERES | 4 | 80 | 745 | 156000€ | 1950€ |
2019-06-06 | 24 | RTE DE L HERMITAGE | 5 | 154 | 630 | 239500€ | 1555€ |
2021-11-09 | 12 | ALL DE LO CAS | 4 | 91 | 675 | 145600€ | 1600€ |
2020-04-27 | 12 | RTE DE QUINSSAINES | 4 | 85 | 1000 | 174000€ | 2047€ |
2019-05-18 | 25 | ALL DU ROCHER | 4 | 67 | 622 | 104590€ | 1561€ |
2022-06-13 | 33 | RTE DE SAULT | 4 | 70 | 697 | 79000€ | 1129€ |
2021-11-24 | 26 | ALL DU ROCHER | 5 | 110 | 655 | 95000€ | 864€ |
2022-10-22 | 4 | RUE DES PERCHES | 5 | 120 | 728 | 167370€ | 1395€ |
2020-09-05 | 38 | RUE DE L EGLISE | 3 | 73 | 1280 | 77000€ | 1055€ |
2021-12-10 | 45 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 77 | 706 | 88000€ | 1143€ |
2023-06-14 | 25 | RUE DE L EGLISE | 3 | 86 | 134 | 43000€ | 500€ |
2021-09-04 | 49 | ALL DU PRE BAT | 4 | 76 | 651 | 89000€ | 1171€ |
2019-07-30 | 32 | RUE DE L EGLISE | 5 | 96 | 1003 | 155000€ | 1615€ |
2019-11-29 | 15 | RTE DU STADE | 4 | 109 | 500 | 157500€ | 1445€ |
2023-02-28 | 5643 | LE BOUCHAT | 6 | 138 | 500 | 300000€ | 2174€ |
2021-08-13 | 4 | CHE DU CAPRICORNE | 4 | 90 | 9500 | 125000€ | 1389€ |
2021-02-26 | 51 | RTE DE SAULT | 4 | 88 | 1360 | 115000€ | 1307€ |
2022-06-09 | 16 | RUE DE L EGLISE | 3 | 68 | 734 | 139000€ | 2044€ |
2021-04-16 | 17 | RTE DU CHAT. DE FONTBOUILLANT | 3 | 49 | 500 | 50000€ | 1020€ |
2019-09-27 | 19 | RTE DES BOSQUETS | 4 | 106 | 573 | 190500€ | 1797€ |
2022-02-11 | 3 | CHE DES CLODITS | 5 | 191 | 500 | 225000€ | 1178€ |
2021-10-26 | 14 | RTE DE L ETANG DE SAULT | 3 | 35 | 380 | 52500€ | 1500€ |
2022-10-06 | 12 | RTE DE L ETANG DE SAULT | 3 | 90 | 92 | 65100€ | 723€ |
2023-02-10 | 29 | RTE DES BOSQUETS | 4 | 118 | 551 | 305500€ | 2589€ |
2022-05-04 | 51 | RTE DE L'HERMITAGE | 7 | 184 | 500 | 60000€ | 326€ |
2019-12-30 | 5 | RUE DE FREDVILLE | 4 | 85 | 539 | 111000€ | 1306€ |
2023-06-07 | 6 | LOT DOMAINE DE LA PEILLE | 4 | 116 | 700 | 305000€ | 2629€ |
2021-09-18 | 48 | RTE DE LA PEILLE | 4 | 128 | 603 | 268600€ | 2098€ |
2022-08-12 | 8 | RUE DE FREDVILLE | 5 | 74 | 50 | 121500€ | 1642€ |
2021-03-06 | 1 | CHE DU CAPRICORNE | 5 | 99 | 806 | 85500€ | 864€ |
2023-04-12 | 34 | AV DES MARTYRS | 3 | 107 | 1141 | 130233€ | 1217€ |
2019-06-29 | 36 | AV DES MARTYRS | 5 | 165 | 500 | 155000€ | 939€ |
2022-01-31 | 8 | LOT DOMAINE DE LA PEILLE | 6 | 145 | 693 | 189000€ | 1303€ |
2023-04-07 | 12 | CHE DE LA VERNOELLE | 7 | 150 | 487 | 202000€ | 1347€ |
2019-10-21 | 4 | CHE DE LA VERNOELLE | 4 | 100 | 707 | 155500€ | 1555€ |
2022-09-15 | 4 | CHE DU MAS | 4 | 103 | 790 | 162000€ | 1573€ |
2022-02-05 | 23 | RTE DE MONTLUCON | 5 | 149 | 2060 | 156000€ | 1047€ |
2021-06-04 | 9 | CLOS DE L HERMITAGE | 7 | 200 | 500 | 222000€ | 1110€ |
2022-09-21 | 9 | CLOS DE L HERMITAGE | 7 | 200 | 500 | 260410€ | 1302€ |
2020-06-19 | 33 | RTE DE LA PEILLE | 5 | 84 | 392 | 140500€ | 1673€ |
2022-03-30 | 42 | AV DES MARTYRS | 4 | 121 | 2115 | 130000€ | 1074€ |
2021-06-15 | 8 | CHE DE BOIS RIGAUD | 4 | 92 | 972 | 180000€ | 1957€ |
2022-12-12 | 19 | CHE DU COURSIER | 3 | 83 | 723 | 155000€ | 1867€ |
2022-03-30 | 54 | AV DES MARTYRS | 3 | 69 | 960 | 70000€ | 1014€ |
2022-11-14 | 54 | AV DES MARTYRS | 3 | 69 | 500 | 139200€ | 2017€ |
2022-04-04 | 66 | RUE DES RIMORDS | 3 | 85 | 664 | 155000€ | 1824€ |
2022-04-27 | 1 | LOT LES JARDINS DE L HERMITAGE | 4 | 110 | 0 | 204000€ | 1855€ |
2023-01-09 | 19 | RTE DE MONTLUCON | 4 | 138 | 17580 | 268868€ | 1948€ |
2021-07-06 | 3 | LOT LES JARDINS DE L HERMITAGE | 5 | 98 | 730 | 195000€ | 1990€ |
2020-08-28 | 77 | RTE DE L'HERMITAGE | 4 | 94 | 1129 | 172000€ | 1830€ |
2022-03-15 | 14 | RTE DE FONTENILLE | 5 | 90 | 4850 | 65000€ | 722€ |
2020-11-19 | 9003 | RUE DES RIMORDS | 5 | 78 | 360 | 90000€ | 1154€ |
2021-06-21 | 355 | AV DU PRESIDENT AURIOL | 3 | 83 | 845 | 78000€ | 940€ |
2021-05-04 | 3 | IMP DE LA PEROTTE | 3 | 86 | 1540 | 59000€ | 686€ |
2019-10-05 | 40 | RUE DES RIMORDS | 7 | 165 | 900 | 250000€ | 1515€ |
2022-01-07 | 7 | CHE DE LA CROIX DURAND | 5 | 130 | 500 | 72500€ | 558€ |
2019-12-26 | 24 | CHE DES BOUDAISES | 5 | 119 | 1656 | 170000€ | 1429€ |
2021-11-26 | 5367 | SUR L ETANG | 3 | 90 | 2100 | 140000€ | 1556€ |
2021-09-28 | 83 | RTE DE L'HERMITAGE | 5 | 88 | 209 | 70000€ | 795€ |
2020-01-25 | 9008 | RUE DES RIMORDS | 2 | 80 | 500 | 135950€ | 1699€ |
2021-12-29 | 96 | RTE DE L'HERMITAGE | 5 | 95 | 1662 | 95000€ | 1000€ |
2022-03-12 | 39 | AV DES MARTYRS | 5 | 167 | 4719 | 255650€ | 1531€ |
2020-01-15 | 14 | RTE DE MONTLUCON | 4 | 45 | 2260 | 125000€ | 2778€ |
2023-03-14 | 39 | AV DES MARTYRS | 4 | 118 | 2880 | 213000€ | 1805€ |
2019-07-22 | 6 | CHE DE LA CROIX DURAND | 4 | 86 | 500 | 123000€ | 1430€ |
2020-12-28 | 6 | CHE DE LA CROIX DURAND | 4 | 86 | 434 | 133000€ | 1547€ |
2022-10-26 | 88 | CHATEAU DE FONBOUILLANT | 13 | 490 | 13295 | 370000€ | 755€ |
2022-02-17 | 3 | RUE TRAVERSIERE | 6 | 100 | 1832 | 130233€ | 1302€ |
2023-05-04 | 17 | RTE DE COMBEBARRE | 4 | 113 | 874 | 210900€ | 1866€ |
2022-07-02 | 7 | IMP DES BRUYERES | 4 | 98 | 580 | 102000€ | 1041€ |
2022-04-28 | 33 | RUE DU PETIT MOULIN | 3 | 81 | 450 | 177000€ | 2185€ |
2021-09-16 | 12 | RUE ROBERT SCHUMAN | 3 | 133 | 600 | 280000€ | 2105€ |
2022-07-09 | 41 | RUE DES RIMORDS | 4 | 250 | 1122 | 363000€ | 1452€ |
2023-04-28 | 98 | RUE DU DOC CHALAIS | 5 | 139 | 1250 | 105000€ | 755€ |
2019-12-06 | 31 | RUE DES GOURINATS | 6 | 110 | 610 | 107000€ | 973€ |
2020-05-26 | 27 | RUE DES GOURINATS | 4 | 65 | 612 | 73000€ | 1123€ |
2020-03-20 | 29 | RUE DU PETIT MOULIN | 5 | 90 | 625 | 135000€ | 1500€ |
2023-03-30 | 29 | RUE DU PETIT MOULIN | 5 | 90 | 625 | 138000€ | 1533€ |
2020-11-04 | 100 | RUE DU DOC CHALAIS | 3 | 56 | 834 | 40000€ | 714€ |
2021-05-18 | 19 | RUE DES GOURINATS | 4 | 76 | 688 | 95000€ | 1250€ |
2021-10-28 | 11 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 85 | 445 | 132000€ | 1553€ |
2019-10-22 | 114 | RUE GUSTAVE COURBET | 4 | 83 | 462 | 60000€ | 723€ |
2020-12-04 | 116 | AV DES MARTYRS | 4 | 68 | 483 | 79000€ | 1162€ |
2022-10-26 | 9010 | AV DU PRESIDENT AURIOL | 3 | 79 | 1721 | 80000€ | 1013€ |
2021-03-04 | 6 | ALL DE LA PRADE | 4 | 75 | 590 | 138000€ | 1840€ |
2020-05-14 | 18 | RUE DES GOURINATS | 4 | 121 | 523 | 138000€ | 1140€ |
2020-01-14 | 7 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 75 | 450 | 116000€ | 1547€ |
2020-05-20 | 107 | RUE DU DOC CHALAIS | 4 | 94 | 731 | 195000€ | 2074€ |
2023-06-09 | 13 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 93 | 500 | 175000€ | 1882€ |
2021-06-14 | 12 | RUE DES GOURINATS | 4 | 132 | 453 | 252176€ | 1910€ |
2020-09-24 | 31 | AV LEON BLUM | 5 | 73 | 597 | 115000€ | 1575€ |
2022-07-11 | 90 | RUE DU DOC CHALAIS | 4 | 135 | 562 | 204500€ | 1515€ |
2023-02-24 | 62 | RUE HENRI SELLIER | 4 | 101 | 862 | 90000€ | 891€ |
2019-07-06 | 1 | CHE DES BOUDAISES | 3 | 58 | 278 | 55000€ | 948€ |
2022-02-02 | 56 | RUE HENRI SELLIER | 4 | 127 | 562 | 106000€ | 835€ |
2022-07-28 | 9004 | RUE DES FERRANDES | 4 | 84 | 1392 | 144000€ | 1714€ |
2020-04-30 | 70 | RUE HENRI SELLIER | 3 | 94 | 628 | 103000€ | 1096€ |
2023-02-04 | 50 | RUE HENRI SELLIER | 3 | 64 | 545 | 53000€ | 828€ |
2022-12-29 | 21 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 85 | 515 | 147000€ | 1729€ |
2019-10-03 | 5201 | VC ROUETTE DU CURE | 4 | 80 | 1163 | 50000€ | 625€ |
2022-03-18 | 18 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 85 | 645 | 110000€ | 1294€ |
2021-05-19 | 49 | RUE HENRI SELLIER | 4 | 82 | 557 | 127000€ | 1549€ |
2022-06-14 | 9 | IMP BLANQUI | 4 | 70 | 518 | 118000€ | 1686€ |
2021-09-06 | 32 | RUE HENRI SELLIER | 3 | 70 | 540 | 109000€ | 1557€ |
2019-07-31 | 4 | RUE LINO VENTURA | 5 | 89 | 226 | 100000€ | 1124€ |
2022-12-22 | 12 | RUE LINO VENTURA | 6 | 108 | 512 | 140750€ | 1303€ |
2020-09-22 | 100 | RUE GUSTAVE COURBET | 5 | 120 | 784 | 115000€ | 958€ |
2023-04-08 | 14 | RUE DU PETIT MOULIN | 3 | 71 | 415 | 83000€ | 1169€ |
2021-07-23 | 25 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 69 | 242 | 70000€ | 1014€ |
2021-12-30 | 30 | RUE HENRI SELLIER | 4 | 90 | 556 | 52000€ | 578€ |
2022-04-08 | 30 | RUE HENRI SELLIER | 4 | 90 | 556 | 121470€ | 1350€ |
2019-06-06 | 14 | SQ MAURICE GENEVOIX | 7 | 190 | 549 | 100000€ | 526€ |
2022-07-30 | 286 | AV DU PRESIDENT AURIOL | 3 | 96 | 561 | 101900€ | 1061€ |
2021-06-15 | 23 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 69 | 246 | 63000€ | 913€ |
2023-06-05 | 39 | RUE HENRI SELLIER | 4 | 86 | 544 | 90000€ | 1047€ |
2020-05-20 | 26 | RUE HENRI SELLIER | 4 | 73 | 543 | 122000€ | 1671€ |
2022-09-28 | 280 | AV DU PRESIDENT AURIOL | 4 | 84 | 565 | 81000€ | 964€ |
2020-03-13 | 5 | IMP BLANQUI | 4 | 57 | 542 | 75000€ | 1316€ |
2020-07-16 | 81 | RTE DE MONTLUCON | 3 | 70 | 1279 | 70000€ | 1000€ |
2020-05-25 | 24 | RUE HENRI SELLIER | 5 | 88 | 544 | 64250€ | 730€ |
2021-05-22 | 1 | SQ EDOUARD AUROY | 4 | 118 | 1090 | 236000€ | 2000€ |
2021-09-18 | 9 | RUE DU PETIT MOULIN | 4 | 76 | 588 | 100400€ | 1321€ |
2023-01-05 | 9 | SQ MAURICE GENEVOIX | 5 | 94 | 426 | 80000€ | 851€ |
2019-10-01 | 7 | RUE DES RIMORDS | 3 | 50 | 475 | 23500€ | 470€ |
2023-05-30 | 9 | RUE LINO VENTURA | 5 | 89 | 524 | 100000€ | 1124€ |
2020-11-03 | 18 | RUE HENRI SELLIER | 4 | 64 | 552 | 77000€ | 1203€ |
2019-07-19 | 13 | RUE LINO VENTURA | 5 | 88 | 309 | 74000€ | 841€ |
2020-05-16 | 29 | RUE HENRI SELLIER | 4 | 81 | 407 | 84000€ | 1037€ |